Brochure La Brique Milsbeek
Interesseformulier La Brique Milsbeek
Exclusief wonen
met uitzicht op de Maas
Op een unieke locatie in Milsbeek, dichtbij Nijmegen, worden 20 luxe villa’s gerealiseerd op zeer ruime kavels aan de Maas. Een aanbod van exclusieve villa’s, bijzonder mooi gelegen in een groen, levendig decor. Vanuit je woning stap je straks zo de natuur in en kun je vrijwel dagelijks een schitterend schouwspel aanschouwen van licht, lucht en water.
Inschrijven reservelijst
Heb je de inschrijving gemist en ben je geïnteresseerd in een woning? Meld je dan aan voor de reservelijst via onderstaande button. Mocht een kandidaat besluiten af te zien van de aankoop, dan komen kandidaten op de reservelijst in aanmerking.
Download hier de de brochure
Woningtype Albatros
- Vrijstaande woning
- Inhoud ca. 728 m3
- Gebruiksoppervlakte ca. 163 m2 (exclusief berging)
- Royale woonkamer en keuken met uitzicht op achter- zij- en voortuin.
- 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping.
- Energielabel A++++
- Optioneel extra slaapkamer(s) op de 2e verdieping.
- Woningtype Albatros is uitgesloten bij kavel 7
Plattegronden
Plattegronden bekijkenInterieurimpressie
Interieurimpressie bekijkenWoningtype Rietgans
- Levensloopbestendige woning
- Inhoud ca. 602 m3
- Gebruiksoppervlakte ca. 143 m2
- Compleet woonprogramma op begane grond: woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
- Energielabel A++++
- Optioneel extra slaapkamer(s) en badkamer op de 1e verdieping.
Plattegronden
Plattegronden bekijkenInterieurimpressie
Interieurimpressie bekijkenWoningtype Pelikaan
- Exclusieve vrijstaande woning aan de Maas
- Inhoud ca. 880 m3
- Gebruiksoppervlakte ca. 223 m2
- Royale woonkeuken met extra woon/werkkamer op begane grond inclusief hoofdslaapkamer en complete badkamer.
- Woongedeelte op 1e verdieping met dakterras voor imposant vrij uitzicht over de Maas.
- Slaapkamers en extra badkamer op de 2e verdieping.
- Energielabel A++++
- Woningtype Pelikaan is uitgesloten bij kavel 1 t/m 9
Plattegronden
Plattegronden bekijkenInterieurimpressie
Interieurimpressie bekijkenDe Locatie
La Brique wordt gerealiseerd op de locatie van de voormalige Steenfabriek in Milsbeek. Het plan is gesitueerd aan de Bloemenstraat en grenst aan een mooie groene strook met uitzicht over de Maas. Een groot deel van de fabriek is inmiddels gesloopt, maar karakteristieke elementen zoals de schoorsteen blijven behouden. De woningen liggen iets verhoogd, voor een imposant vrij uitzicht op het water.
Milsbeek is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Hier woon je nog vrij in het landschap en middenin het groen. Met veel ruimte om te leven en ademen. Nabij zijn er allerlei mogelijkheden voor sport en recreatie. Vanwege de gevarieerde natuur van bijvoorbeeld recreatieplas “De Mookerplas” en de natuurgebieden de “Sint Jansberg” en “Het Reichswald” heeft deze locatie veel te bieden.
Het plan is gunstig gelegen. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer liggen grotere plaatsen zoals Nijmegen, Groesbeek, Gennep en Boxmeer binnen handbereik. Zo ben je binnen circa 20 minuten rijden bij het Radboud Universitair Medisch Centrum.
Uitnodiging kijkmoment
3 december 2024Heeft u uw oog laten vallen op één van de exclusieve...
Lees meer
Heeft u uw oog laten vallen op één van de exclusieve woningen van nieuwbouwplan La Brique in Milsbeek? Dan nodigen we u graag uit om de locatie zelf te komen ervaren tijdens een speciaal kijkmoment.
Waar en Wanneer?
📅 Zaterdag 14 december 2024
⏰ Tussen 11.00 en 14.00 uur
📍 Bloemenstraat 13, Milsbeek
Tip: Aangezien het een bouwlocatie betreft, raden wij aan uw schoeisel hierop aan te passen.
Bekijk de hoogte en ligging
Tijdens dit moment krijgt u een unieke kans om de percelen en toekomstige indeling van het plan te bekijken. Wij hebben een strook opgehoogd om te laten zien hoe hoog de terp komt te liggen. Hierdoor krijgt u een goed beeld van de hoogte waarop de woningen worden gebouwd, met het uitzicht op het water en de dijk. Daarnaast zijn de kavels uitgezet, zodat u precies kunt zien waar de woningen worden gerealiseerd.
Onder het genot van een kopje koffie kunt u alles rustig op u in laten werken en eventuele vragen stellen over het project. De makelaars en Van Grunsven Groep zijn aanwezig om al uw vragen te beantwoorden.
Komt u ook?
Voor de organisatie is het handig als u laat weten dat u langskomt. Via onderstaand formulier kunt u uw aanwezigheid eenvoudig aangeven:
Wij zien u graag op 14 december!
Met vriendelijke groet,
Verkoopteam La Brique
Alle woningen toegewezen!
18 oktober 2024De belangstelling voor de woningen van La Brique is...
Lees meer
De belangstelling voor de woningen van La Brique is groot gebleken. Met ruim 40 inschrijvingen voor slechts 20 beschikbare woningen, was de vraag groter dan het aanbod. De toewijzing heeft inmiddels plaatsgevonden. De komende weken vinden de verkoopgesprekken plaats met de geselecteerde kandidaten. Helaas heeft niet iedereen een woning toegewezen gekregen. Mocht een kandidaat besluiten af te zien van de aankoop, dan komen de kandidaten op de reservelijst in aanmerking.
Heb je de inschrijving gemist en ben je geïnteresseerd in een woning? Meld je aan voor de reservelijst via onderstaand formulier.
Inschrijven reservelijst La Brique
Wij danken iedereen voor de getoonde interesse en houden je op de hoogte van verdere ontwikkelingen.
Verkoop gestart!
4 oktober 2024update: het inschrijftermijn is inmiddels...
Lees meer
update: het inschrijftermijn is inmiddels verstreken.
De officiële verkoop van de 20 woningen in nieuwbouwplan La Brique te Milsbeek is reeds gestart! Inschrijven kan tot maandag 14 oktober 2024 (tot 07:00 uur) via onderstaande button. Neem rustig de tijd voor de inschrijving: het tijdstip waarop jouw inschrijving ontvangen wordt, is niet van invloed op de toewijzing.
Verkoopinformatie
Meer verkoopinformatie kun je hieronder downloaden:
Verkoopprocedure
Prijslijst
Brochure
Technische Omschrijving
Wanneer bericht
Alle kandidaten ontvangen uiterlijk vrijdag 18 oktober 2024 bericht. Alle kandidaten aan wie een woning is toegewezen worden gebeld met het goede nieuws. Er wordt dan direct een afspraak ingepland voor een informatief gesprek met de makelaar. In dit persoonlijk gesprek licht de makelaar het project en de woning nader toe en informeert je tevens over alle aspecten van het aankopen van een nieuwbouwwoning. Ook wordt de reserveringstermijn besproken en wanneer je definitief moet beslissen of je wel of niet tot aankoop overgaat.
Reservelijst
De kandidaten aan wie geen woning wordt toegewezen ontvangen een e-mail met de mededeling dat zij als reserve kandidaat worden geregistreerd (voor de opgegeven bouwnummers). Indien een kandidaat afvalt wordt dezelfde toewijzingsprocedure gevolgd voor de vrijgekomen woning.
Heb je vragen over de inschrijving? Neem dan contact op met de makelaar.
Vergroot je kans op een woning!
23 september 2024We merken dat er veel belangstelling is voor de...
Lees meer
We merken dat er veel belangstelling is voor de woningen in La Brique. We kunnen ons daarom voorstellen dat er straks meerdere belangstellenden zijn voor eenzelfde woning. Aan wie wordt die woning dan toegewezen?
Financiële check
Bij meerdere kandidaten op één bouwnummer, kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Daarmee laat je zien dat jij de woning kunt betalen. Hiervoor vragen we je een brief van je hypotheekverstrekker of financieel adviseur aan ons te overleggen.
In zo’n brief staat dan dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of (deels) met eigen middelen betaalt. Deze gegevens gebruiken we alleen voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie. Zo’n brief hoef je overigens pas nadat de verkoop is gestart bij je inschrijving te overleggen.
ING - partner van La Brique
Financieel adviseur ING is partner van het project La Brique en nauw betrokken bij het project. Je kunt de financiële check kosteloos door hen laten uitvoeren. Zij gaan graag met je in gesprek over je woonwensen en plannen voor een nieuwe woning. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij de financiële mogelijkheden met je, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Bovendien bieden zij een speciale duurzaamheidskorting aan en de mogelijkheid om extra te kunnen lenen.
Een financiële check kan je kans op een woning in La Brique dus aanzienlijk vergroten. Maak hier gebruik van en plan vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check.
Start verkoop 4 oktober 2024
16 september 2024Het is eindelijk zover, op vrijdag 4 oktober 2024...
Lees meer
Het is eindelijk zover, op vrijdag 4 oktober 2024 start de verkoop van nieuwbouwplan La Brique in Milsbeek. De verkoop van de woningen verloopt digitaal. Dit betekent dat je vanaf 4 oktober 2024 kunt inschrijven voor een woning via www.labrique.nl.
Hoe werkt een online verkoop?
Op vrijdag 4 oktober 2024 staan alle verkoopdocumenten zoals, brochure, plattegronden, prijslijst, verkoopprocedure en technische omschrijving op de website. Je hebt dan alle tijd om deze stukken te downloaden en door te nemen. Hierna kun je bepalen voor welke (woning)en je gaat. Tot maandag 14 oktober 2024 (07:00) heb je de tijd om het inschrijfformulier met daarop de bouwnummers van jouw voorkeur in te vullen.
Toewijzing
In week 42 worden de woningen toegewezen. Uitgangspunt voor deze toewijzing is dat we streven naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Er wordt toegewezen aan de meest concrete kandidaten waarbij we proberen om aan iemands hoogste voorkeur tegemoet te komen.
Het meest concreet ben je als uit je inschrijving blijkt dat je financiële positie zodanig is dat de aankoop van de betreffende woning ook daadwerkelijk mogelijk is. Dit kan blijken uit een financiële toets door een bank en/of hypotheekadviseur.
Deze gegevens gebruiken we alleen voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie. Zo’n brief hoef je overigens pas nadat de verkoop is gestart bij je inschrijving te overleggen.
De definitieve impressies staan online!
26 april 2024We zijn verheugd om aan te kondigen dat de nieuwe...
Lees meer
We zijn verheugd om aan te kondigen dat de nieuwe beelden van onze exclusieve villa's aan de Maas nu beschikbaar zijn op onze website! Ontdek de prachtige sfeerimpressies die een levendig beeld geven van de toekomstige woningen. Welke van deze unieke villa's spreekt u het meest aan? Neem ook zeker een kijkje bij de interieurimpressies van de verschillende woningtypes op onze website.
Planning
Met de verkoopvoorbereidingen van de woningen in het plan La Brique zijn we al een heel eind. We zijn op dit moment nog bezig met de laatste loodjes. Zodra alle stukken gereed zijn kunnen we in verkoop. Via onze nieuwsbrieven houden we je op hoogte wanneer dat precies is.
Hoogwaterbescherming La Brique
16 januari 2024Heb je interesse in een woning in La Brique, maar weet...
Lees meer
Heb je interesse in een woning in La Brique, maar weet je niet zeker of je je voeten wel droog houdt? Geen zorgen! Het Hoogwaterbeschermingsprogramma ‘Lob van Gennep’ biedt een gedegen aanpak om de waterveiligheid in het gebied tussen Gennep en Mook, langs de rivier de Maas, te verbeteren.
Het betreffende gebied, ooit aangeduid als het 'Lob van Gennep', is het toneel van een gezamenlijke inspanning van verschillende overheidsinstantiesde waterveiligheid te verbeteren. In het bijzonder worden in Milsbeek diverse maatregelen getroffen om de impact van hoogwater te minimaliseren. Bestaande dijken worden verhoogd, nieuwe lage dijken zullen verschijnen bij de Bloemenstraat en de rivierduin zal dienen als een effectieve waterkering. Ook is er aandacht voor natuurontwikkeling in de Milsbeekse uiterwaard en wordt de ruimtelijke kwaliteit versterkt.
Huidige fase: Planuitwerkingsfase
Momenteel werkt de projectgroep van ‘Lob van Gennep’ de maatregelen in detail uit en wordt duidelijk hoe de dijken exact inpassen in het landschap. De plannen voor de dijkversterking zijn mede tot stand gekomen door een uitgebreide gebiedsparticipatie met inwoners en ondernemers. Onderstaand de planning voor het vervolg:
- Q3 2024 ontwerp projectbesluit ter inzage
- Q2 2025 projectbesluit ter inzage
- Vanaf 2026 start realisatie (voor het gehele project met 16 km aan dijkversterking en andere ruimtelijke maatregelen)
Schetsontwerp
Tijdens een inloopbijeenkomst in oktober 2023 werd het schetsontwerp gepresenteerd aan inwoners, ondernemers en geïnteresseerden. Een druk bezochte bijeenkomst, waarbij het ontwerp goed werd onthaald. Nieuwsgierig naar het schetsontwerp? Bekijk deze hier.
Ruimte voor de Maas
Naast 'Lob van Gennep' is er ook het project 'Ruimte voor de Maas', dat tot doel heeft de bergingscapaciteit van de Maas te vergroten. Beide projecten zorgen ervoor dat we in de toekomst veilig kunnen blijven wonen, werken en recreëren langs de Maas.
Wonen in La Brique
Kortom, potentiële bewoners kunnen met vertrouwen naar de toekomst kijken, wetende dat er substantiële stappen worden ondernomen om de waterveiligheid te verbeteren en de charme van de regio te behouden.
Wil je meer weten over ‘Lob van Gennep’ en ‘Ruimte voor de Maas’? Bekijk de websites voor meer informatie: www.lobvangennep.nl | www.ruimtevoordemaasbijoeffelt.nl
Sloopwerkzaamheden oude Steenfabriek
20 december 2023In Milsbeek zijn onlangs de sloopwerkzaamheden van de...
Lees meer
In Milsbeek zijn onlangs de sloopwerkzaamheden van de voormalige Steenfabriek van start gegaan. Hoewel het grootste deel van de fabriek moet wijken, blijft de oude schoorsteen behouden als gemeentelijk monument. De schoorsteen, die lange tijd als herkenningspunt diende in de omgeving, zal blijven staan als een ode aan het verleden van de fabriek. In 2021 vond al een grootschalige asbestsanering plaats, waarbij het asbest dak grotendeels is verwijderd.
Exclusief wonen aan de Maas
Na afronding van de sloopwerkzaamheden, wordt de weg vrijgemaakt voor een nieuwe ontwikkeling in het gebied. Momenteel worden de voorbereidingen getroffen voor de bouw van 20 exclusieve villa's. De verwachting is dat de verkoop van de woningen zal starten in het einde van het eerste of begin van het tweede kwartaal van 2024.
Met de realisatie van exclusieve villa’s wordt er een unieke woonomgeving gecreëerd in Milsbeek. Met ruime kavels en een prachtige ligging aan de Maas, bieden deze woningen een spectaculair uitzicht op een groen, levendig decor. Het is een kans voor geïnteresseerden om te wonen op een plek met een rijke geschiedenis en tegelijkertijd te genieten van moderne luxe en comfort.
La Brique goedgekeurd door welstandscommissie
23 november 2023Goed nieuws! Nieuwbouwplan La Brique aan de...
Lees meer
Goed nieuws! Nieuwbouwplan La Brique aan de Bloemenstraat in Milsbeek is goedgekeurd door de welstandscommissie van Gemeente Gennep. Dit betekent dat wij de komende periode volle vaart vooruit kunnen. Ons team is momenteel druk bezig met het uitwerken van de definitieve stukken.
De verwachting is dat we in het eind 1e/begin 2e kwartaal van 2024 kunnen starten met de verkoop van La Brique.
De indicatieve prijzen zijn bekend!
6 oktober 2023Op dit moment worden de laatste details in het ontwerp...
Lees meer
Op dit moment worden de laatste details in het ontwerp verwerkt en kunnen we de indicatieve verkoopprijzen vrijgeven. Zo kunt u zich alvast beter oriënteren en voor u zelf bepalen of uw droomwoning binnen uw budget past.
Gezien de huidige stand van het project, verwachten wij niet dat de indicatieve prijzen veel zullen afwijken van de definitieve prijzen. Op het moment dat de start verkoop nadert en alle details zijn uitgewerkt, worden de definitieve verkoopprijzen vastgesteld.
Planning
Binnenkort start de officiële verkoop van La Brique. Vanaf dat moment kunt u zich inschrijven voor een woning. De prognose start verkoop is februari 2024. Daaropvolgend verwachten wij dat we in juni 2024 kunnen starten met het bouwrijp maken van de grond en in juli 2024 kunnen starten met de bouwwerkzaamheden.
Wat zijn uw woonwensen?
25 september 2023De 20 exclusieve villa’s in nieuwbouwplan La Brique...
Lees meer
De 20 exclusieve villa’s in nieuwbouwplan La Brique krijgen steeds meer vorm. Momenteel wordt er gewerkt aan het ontwerp van de woningen. Wat zijn uw woonwensen? Dit bepaalt u voor een groot gedeelte zelf. In La Brique staat keuzevrijheid voor u centraal. Een royale woonkamer op de eerste verdieping met uitzicht over de Maas? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond?
In overleg met onze woonadviseur is het mogelijk om, binnen de spelregels, maatwerk geleverd te krijgen. Zo kunt u kiezen uit verschillende woningtypes, architectuurstijlen en gevelstenen. Elke woning is op vele manieren uit te breiden en in te delen naar uw wens.
Bekijk hier de dronebeelden van de locatie
21 september 2023La Brique is bijzonder mooi gelegen in een groen,...
Lees meer
La Brique is bijzonder mooi gelegen in een groen, levendig decor met adembenemend uitzicht over de Maas. Vanuit uw woning stapt u straks zo de natuur in en kunt u vrijwel dagelijks een schitterend schouwspel aanschouwen van licht, lucht en water. Vanwege de gevarieerde natuur van bijvoorbeeld recreatieplas “De Mookerplas” en de natuurgebieden de “Sint Jansberg” en “Het Reichswald” heeft deze locatie veel te bieden.
Benieuwd naar deze exclusieve woonlocatie? Bekijk onderstaande video:
Welkom!
15 september 2023Op een unieke locatie in Milsbeek, dichtbij Nijmegen,...
Lees meer
Op een unieke locatie in Milsbeek, dichtbij Nijmegen, worden 20 luxe villa’s gerealiseerd op zeer ruime kavels aan de Maas. Een aanbod van exclusieve villa’s, bijzonder mooi gelegen in een groen, levendig decor. Vanuit uw woning stapt u straks zo de natuur in en kunt u vrijwel dagelijks een schitterend schouwspel aanschouwen van licht, lucht en water.
La Brique wordt gerealiseerd op de locatie van de voormalige Steenfabriek in Milsbeek. Het plan is gesitueerd aan de Bloemenstraat en grenst aan een mooie groene strook met uitzicht over de Maas. Een groot deel van de fabriek is inmiddels gesloopt, maar karakteristieke elementen zoals de schoorsteen blijven behouden. Momenteel wordt er gewerkt aan het ontwerp van het plan.
Ziet u zichzelf wonen op deze locatie? Dan kunt u zich aanmelden voor de interesselijst via het formulier op de website. Zo wordt u per mail op de hoogte gehouden van actuele ontwikkelingen.
Contact
Wilt u persoonlijk contact over dit nieuwbouwplan? Neem vrijblijvend contact op met de makelaar voor meer informatie en advies.
Geïnteresseerd?
Wilt u op de hoogte worden gehouden? Laat hier uw NAW gegevens achter om in te schrijven als belangstellende voor dit project.